Een huis kopen doet u niet zomaar. Het is een aankoop waarvoor veel gespaard is en waar vaak lang over werd nagedacht. Waar echter zelden aan wordt gedacht, zijn de zogenaamde “verborgen gebreken”. Dit zijn gebreken die bij de aankoop van onroerend goed niet meteen zichtbaar zijn, maar die later wel voor ernstige problemen kunnen zorgen. Denk bijvoorbeeld aan de aantasting van houtwerk door schimmels of een lekkend dak.
Wanneer verborgen gebreken na de aankoop worden vastgesteld, is vaak een juridische uitputtingslag noodzakelijk om uit te maken wie aansprakelijk is. Zorg dus dat u steeds goed voorbereid bent wanneer u een huis koopt op verkoopt. Zorg dan ook steeds dat de woning is nagekeken door een deskundige en laat een grondig bouwkundig rapport opstellen. Stel aan de verkopers zo veel mogelijk vragen over de staat van het gebouw en ga ook in de buurt eens uw licht opsteken. Laat u zeker niet ringeloren door een contract waarin de verkoper zijn aansprakelijkheid ontvlucht, dus zorg dat alles juist op papier staat. Als u dan toch nog verborgen gebreken vaststelt na de aankoop, meldt dit dan zo snel mogelijk aan de verkoper en schrik er niet voor terug om advies in te winnen bij een advocaat.
Reacties op artikelen op deze site zijn welkom.
Uw reactie wordt onverkort, direct weergegeven onder het artikel, onder voorwaarde dat er geen sprake is van onbehoorlijk taalgebruik. De redactie behoudt zich het recht voor, in geval van kwetsende uitingen of ander misbruik, reacties aan te passen dan wel geheel te verwijderen.
